Преимущества покупки коммерческой недвижимости

Преимущества покупки коммерческой недвижимости и коммерческих строительных кредитов

При инвестировании в недвижимость это может обеспечить ряд преимуществ, но также может быть дорогостоящим и рискованным мероприятием, особенно в коммерческой недвижимости. Вы мжете воспользоваться услугами комплексного ремонта коммерческой недвижимости на sodeystvie.in.ua по выгодной и доступной цене, без накруток и переплат. Однако существуют способы снижения риска при одновременном увеличении прибыли за счет использования кредитов на строительство. Обычно строительные ссуды используются для управления строительством зданий, как правило, с нуля, их также можно использовать для покупки уже установленных объектов недвижимости, которые старше нуждаются в ремонте или, возможно, в процессе производства для района, в котором эти объекты находятся. В число ссуд на строительство может входить все, от торгового центра, в котором есть всего несколько магазинов, до жилого комплекса, который, находясь в хорошем месте, может не содержать солидных арендаторов. Покупка старых инвестиционных объектов имеет определенные преимущества для начинающих. Это позволяет инвестору приобретать недвижимость со значительной скидкой, а также предоставляет объект недвижимости, который может иметь значительный объем кредитного плеча, используя строительный кредит для покупки недвижимости, это может означать, что при условии, что используемый кредит не превышает от 75 до 80 процентов от конечной стоимости имущества, создает собственность, которую можно купить, и только от пятнадцати до двадцати процентов от общей стоимости входит в инвестиции.

Вот пример; Скажем, есть недвижимость, это может быть торговый центр или жилой комплекс, он находится в отличном месте, но запрашиваемая цена значительно выше, чем арендная плата, которую можно получить от самой недвижимости в ее текущем состоянии. Первоначальный взнос превысил бы сумму кредита, которую собственность могла бы поддержать и создала бы проблему, и, конечно, не большую пользу. Теперь предположим, что недвижимость должна была быть обновлена с дополнительными функциями, в случае жилой локации это могут быть новые столешницы, бытовая техника и, возможно, расширение размера квартир.

В качестве альтернативы, в случае с торговым центром, добавляющим более крупные витрины для привлечения немного более крупных магазинов или сокращения для привлечения ряда более мелких предприятий, тогда окончательная стабилизированная стоимость недвижимости теперь увеличивается достаточно, чтобы поддержать кредит, необходимый для его покупки. Таким образом, кредит на строительство может использоваться для покупки имущества на 75-80 процентов от его стоимости после ремонта, и теперь инвестор может улучшить его, а затем либо добавить его в пул инвестиций, либо перевести на продажу для продажи по значительно более высокой стоимости.